PHI AACHEN - Idyllisches Familienglück m ...

ImmoNr	IQ419_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52159
Ort	Roetgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	224 m²
Nutzfläche	206 m²
Gesamtfläche	430 m²
Grundstücksgröße	1.997 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	224 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	879.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-familienglueck-mit-garten-und-garage-in-toller-lage-von-roetgen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- lichtdurchflutete Zimmer
- stilvoller Kamin
- sonniger Balkon
- große Terrasse
- schön angelegter Garten
- auf Wunsch kann ein weiteres Grundstück mit einer Größe von etwa 450 m² zur Erweiterung des Gartens dazu erworben werden
- und vieles mehr

Lage

52159, Roetgen

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Roetgen, einer lebensfrohen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 ermöglichen unkomplizierte Wege in die umliegenden Städte und zum Flughafen Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie ein Spielplatz, der besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Infrastruktur, Naherholung und Sicherheit. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Nahversorgung.

Sonstiges

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