PHI AACHEN - Exklusives Penthouse mit Ku ...
| ImmoNr | RI164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 106 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 419.900 € |
| Hausgeld | 569,78 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusives-penthouse-mit-kurparkblick-und-dachterrasse-in-bester-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 128,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Herrliche Dachterrassen mit Weitblick
- Gegensprechanlage
- Klimaanlagen
- Kamin
- bequemer Personenaufzug direkt in die Wohnung
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52066 – AachenDie Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Aachen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Frankenberger Viertel. Die Dammstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre aus und verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Hier fühlen sich Paare, kleine Familien wie auch Senioren gleichermaßen wohl.
Zentral und bestens angebunden. Das Aachener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus erreichbar – mehrere Haltestellen liegen in direkter Nähe. Auch der Hauptbahnhof Aachen ist schnell zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht. Über die Autobahnen A4 und A544 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.
Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants finden sich in direkter Umgebung. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in kurzer Distanz zur Verfügung. Senioren profitieren von der fußläufigen Nähe zu Nahversorgung, medizinischer Betreuung und gemütlichen Treffpunkten im Viertel.
Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Stadtgarten, der Elisenbrunnen sowie das Frankenberger Viertel mit seinen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegen zudem der Aachener Stadtpark und der Aachener Wald nicht weit entfernt.
Die Dammstraße verbindet eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnstandort, der Paaren, kleinen Familien und Senioren gleichermaßen ein komfortables und lebenswertes Zuhause bietet.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
