PHI AACHEN - Kapitalanleger aufgepasst! ...
| ImmoNr | UV805 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 4.911 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 35 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 168 |
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Netto Kaltmiete | 4.416 € |
| Hausgeld | 228 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-kapitalanleger-aufgepasst-gut-geschnittenes-apartment-mit-stellplatz-in-burtscheid/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 121.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- PKW-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- derzeit vermietet
- und vieles mehr
Lage
52066, Aachen-BurtscheidDie angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Aachen-Burtscheid, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und sein besonderes Flair bekannt ist. Burtscheid ist geprägt durch das historische Kurviertel mit Thermalquellen, gepflegten Parks und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch für Kapitalanleger.
Durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Aachen ist die Lage insbesondere für Studenten und junge Berufstätige sehr gefragt. Auch Singles profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung und schaffen ein urbanes Lebensumfeld mit kurzen Wegen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Aachener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit diversen Buslinien. Damit ist eine sehr gute Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Zusätzlich bietet der Standort eine hervorragende Nahversorgung mit Schulen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Hochschulen macht Burtscheid zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Aachens – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
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Sonstiges
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