OPEN HOUSE in Roetgen!
| ImmoNr | IQ419oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 206 m² |
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Grundstücksgröße | 1.997 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 224 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 879.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Roetgen!Am Samstag, 20.12.2025 um 10 :00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter noel.reuters@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Freistehendes Wohnglück mit Garten und Garagen in gefragter Lage von Roetgen!
Das gepflegte Wohndomizil befindet sich auf einem 1.997 m² großen Grundstück. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 223 m² verteilt auf zwei Einheiten von etwa 108 m² im Erdgeschoss und etwa 115 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Neben der geräumigen Wohnfläche verfügt das Objekt über einen Teilkeller, sowie einen großen und gepflegten Gartenbereich. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie, nutzen Sie sie selbst mit zusätzlichen Einnahmen oder investieren Sie als Kapitalanleger.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- lichtdurchflutete Zimmer
- stilvoller Kamin
- sonniger Balkon
- große Terrasse
- schön angelegter Garten
- auf Wunsch kann ein weiteres Grundstück mit einer Größe von etwa 450 m² zur Erweiterung des Gartens dazu erworben werden
- und vieles mehr
Lage
52159, RoetgenDiese Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Roetgen, einer lebensfrohen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 ermöglichen unkomplizierte Wege in die umliegenden Städte und zum Flughafen Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie ein Spielplatz, der besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Infrastruktur, Naherholung und Sicherheit. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Nahversorgung.
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Sonstiges
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