PHI AACHEN - Gepflegtes Wohnensemble mit ...
| ImmoNr | JY179 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 405 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 455 m² |
| Grundstücksgröße | 1.529 m² |
| Vermietbare Fläche | 405 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 949.900 € |
| Netto Kaltmiete | 43.140 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-wohnensemble-mit-5-einheiten-stellplaetzen-in-top-lage-von-huertgenwald/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Lage in Hürtgenwald
- gute Infrastruktur
- in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel
- gepflegter Gesamteindruck
- Zwei-Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von etwa 405 m²
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und 130 m²
- jährliche Nettokaltmiete etwa 43.140 Euro
- große Doppelgarage
- fünf Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr
Lage
52393, Hürtgenwald-KleinauDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Kleinau. Die Umgebung bietet ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität, geprägt von Wald- und Grünflächen sowie attraktiven Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist solide: Busverbindungen verbinden den Standort mit den umliegenden Ortsteilen sowie mit Düren. Über die nahegelegene B399 besteht eine gute Erreichbarkeit der Städte Düren, Nideggen, Monschau und Aachen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in den angrenzenden Ortsteilen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
