LADO bietet: freist. EFH mit Vollkeller, ...
| ImmoNr | LADO-2021-189-Luchem |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Luchem |
| Straße | Dürener Weg |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 782 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Hier könnte bald Ihr neues Zuhause sein!Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach, welches im Jahr 1964 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Die Außenwände sind aus Bimshohlblocksteinen und mit Klinkerstein verblendet worden. Die Fenster aus 1983 sind isolierverglast (Alu-Rahmen) und mit Rollladen aussgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die von 1979 ist (voll funktionsfähig), jedoch in naher Zukunft ein Austausch einkalkuliert werden sollte. Zusätzlich steht neben der Ölheizung noch ein Ofen, der mit Kohle und Holz betrieben werden kann und am Heizkreislauf angeschlossen ist.
Das Grundstück mit über 782qm in Ost-Lage ist optimal zugeschnitten, so dass nicht nur ein toller Ausblick ins Grüne besteht, sondern auch ausreichend Platz für Familie und evtl. Tiere vorhanden ist. Ein Gartenschuppen, ein Geräteraum und die breite Garage mit elektr. Schwintor und Nebentüren (nach vorne + hinten) runden das Angebot an Nutzfläche ab.
Die überdachte Ost-Terrasse bietet gerade bei der aufgehenden Sonne einen wunderschönen Start in den Tag.
Die Dachdeckung mit Folie sowie die Wasserleitungen wurden 1995 erneuert. Die Eiche-Zimmertüren wurden alle im Jahr 2000 ausgetauscht.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, wovon das geräumige Treppenhaus zum Obergeschoss und das Wohnzimmer sowie eine weitere Diele mit G-WC (mit Fenster), Küche und TV-Zimmer (auch als separates Esszimmer nutzbar) abgehen.
Vom TV-Zimmer bzw. Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Ost-Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer (mit Wanne und Dusche + Dachflächenfenster), welche zentral über den Flur zu erreichen sind.
Über eine Schubtreppe gelangt man auf den nicht ausgebauten Speicher.
Im Kellergeschoss, mittels einer gefliesten Betontreppe zu begehen, gibt es eine Waschküche mit Gartendusche, eine überdachte Keller-Außentreppe zum Grundstück, ein Heizungsraum und ein Tankraum mit Abstellmöglichkeiten.
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse in Langerwehe, im nördlichsten Ortsteil Luchem.Am Ortsrand verläuft die A 4, unter der drei Brücken nahe beieinander verlaufen: für die Hauptstraße Richtung Lucherberg, für den Wehebach und für einen parallel verlaufenden Mühlenbach.
Luchem ist eine Ortschaft am Wehebach und gehört seit 1972 zur Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren
Langerwehe:
Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.
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