PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit ...
| ImmoNr | MK141.36 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 791 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohndomizil-mit-apartment-und-garage-in-idyllischer-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2035
Endenergiebedarf: 264.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 264,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einem Blick:- gute Infrastruktur
- naturnahe und beliebte Lage
- familienfreundliches Umfeld
- Apartment mit Pantryküche und Bad (Nutzfläche)
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- schön angelegter Garten
- großzügige Terrasse
- sonniger Balkon
- innenliegende Garage etwa 27 m²
- unterkellert
- fortlaufend modernisiert
- Grundstücksfläche etwa 791 m²
- und vieles mehr
Lage
52076, Aachen-WalheimDiese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit – ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaften noch von Zusammenhalt geprägt sind.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichen.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies schafft kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche – das Familienleben.
Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Ein harmonisches Umfeld, das Ihnen die Sicherheit gibt, für die Zukunft Ihrer Familie die richtige Wahl getroffen zu haben.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
