PHI AACHEN - Charmante Einzimmerwohnung ...

ImmoNr	M-YJ512.2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	31 m²
Gesamtfläche	31 m²
Grundstücksgröße	942 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Kaltmiete	372 €
Nebenkosten	130 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€
Kaution	1.116 €

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-einzimmerwohnung-in-begehrter-lage-von-aachen-laurensberg-2/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	08.05.2028
Endenergieverbrauch	156 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutetes Zimmer
- Pantryküche
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- pflegeleichter Laminatboden
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen-Laurensberg

Dieses lichtdurchflutete Appartement liegt in einer gut angebundenen Lage von Aachen, die sich besonders für Studierende eignet. Die Nähe zu wichtigen Hochschulstandorten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen kurze Wege im Studienalltag und eine hohe Flexibilität innerhalb der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Serviceeinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute infrastrukturelle Anbindung macht den Standort sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen, tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen die Lage zu einem gefragten Wohnumfeld für Studierende.

Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und studentischem Umfeld – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit an eine nachfragestarke Zielgruppe.

Sonstiges

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