sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ...

ImmoNr	1IVB4222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Straße	Ringstraße
Hausnummer	57
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	58 m²
Grundstücksgröße	447 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Sonstige
Kaufpreis	300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 447 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern und einem Keller bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie ist sehr sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einer guten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis von 300.000 € bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und ein Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort zu schaffen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2035
Endenergiebedarf: 324.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.10.2035
Endenergiebedarf	324,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Aachen Brand, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Katholische Grundschule Marktschule und die Gesamtschule Brand, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, wie den Kinderladen 7 e.V. und die Katholische Kindertagesstätte St. Monika, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen, während mehrere Spielplätze den Kindern Raum zum Toben bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht.

Sonstiges

Kauf:

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