PHI AACHEN - Exklusive Neubau-Gewerbeflä ...

ImmoNr	M-QO060.H.-C.WE2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	70 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Grundstücksgröße	5.860 m²
Vermietbare Fläche	70 m²
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusive-neubau-gewerbeflaeche-in-zentraler-lage-von-herzogenrath/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- markante Citylage
- hohe Sichtbarkeit
- repräsentative Immobilie
- moderne Gesamtausstattung
- geeignet als Praxis, Büro oder Handel
- Gesamtnutzfläche etwa 70 m²
- es besteht noch Gestaltungsfreiraum im Umfeld
- große und sonnige Terrasse
- und vieles mehr

Lage

52134, Herzogenrath

Die Gewerbeeinheit wird in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Herzogenrath, in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Sichtbarkeit errichtet. Der Standort bietet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Anfahrt für Kunden und Geschäftspartner.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Nahgelegene Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen schaffen ein angenehmes Umfeld und steigern die Attraktivität der Lage für Besucher und Mitarbeiter.

Insgesamt bietet der Standort durch seine gute Infrastruktur, zentrale Erreichbarkeit und hohe Attraktivität ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung und langfristige Geschäftsentwicklung.

Sonstiges

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