PHI AACHEN - Idyllisches Familienglück m ...
| ImmoNr | OZ910 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksgröße | 3.697 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-familienglueck-mit-doppelgarage-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-stolberg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 252.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 252,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- außergewöhnlich großer Süd-Garten
- Doppelgarage
- praktisches Gartenhaus
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52224, StolbergDas Objekt liegt an einer gut angebundenen Straße in einem etablierten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt, wodurch sich eine lebendige, zugleich aber alltagstaugliche Wohnlage ergibt. In der näheren Umgebung finden sich sowohl ruhige Seitenstraßen als auch praktische Versorgungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in gut erreichbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stolberg als auch benachbarte Städte unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Ausgleich im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer soliden Wohnqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Sonstiges
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