PHI AACHEN - Lichtdurchflutete Maisonett ...
| ImmoNr | HY314 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 425 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 339,44 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchflutete-maisonette-wohnung-mit-grosser-dachterrasse-und-stellplatz-in-aachen/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- PKW-Stellplatz
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Herrliche Dachterrassen mit Weitblick
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr
Lage
52066 – Aachen (Burtscheid)Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Aachener Stadtteil Burtscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Wege und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Paare mit maximal einem Kind, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Die Aachener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und gut mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A4 und A544 ermöglichen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in die Niederlande.
Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Stadtteil oder in angrenzenden Vierteln zur Verfügung. Kurze Wege sorgen dafür, dass der Alltag entspannt und gut organisiert gestaltet werden kann.
Freizeit und Erholung. Burtscheid bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen in der Nähe und leicht erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Nähe schafft ein ideales Umfeld für Paare mit kleinem Kind.
Diese Lage verbindet urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ein Standort, der Paare mit maximal einem Kind ein entspanntes und lebenswertes Zuhause bietet.
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Sonstiges
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