PHI AACHEN - Ihr Rückzugsort in Laurensb ...
| ImmoNr | UZ909 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 2.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 443 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-rueckzugsort-in-laurensberg-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-balkonen-und-charme/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- separates WC
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- gepflegte Gesamtausstattung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- behagliches Wohnambiente
- durchdachte Zimmeraufteilung
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 18.000 Euro müssen mit erworben werden
- und vieles mehr
Lage
52072, Aachen-LaurensbergDie Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg. Gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr prägen das Umfeld. Diese Wohnqualität bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren mit gehobenem Anspruch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld.
Laurensberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Eine etablierte Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen ist im Stadtteil vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für flexible Mobilität im Alltag.
Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, verlässlicher Infrastruktur und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die langfristige Lebensqualität schätzen.
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Sonstiges
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