PHI Aachen - Idyllisches Familienglück m ...

ImmoNr	XX956
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	58 m²
Gesamtfläche	165 m²
Grundstücksgröße	281 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	107 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	299.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-familienglueck-mit-garten-und-garage-in-beliebter-lage-von-aachen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- klassisches Familienhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleicht angelegter Garten
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage in allen Etagen
- PKW-Garage (Doppelgarage)
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Grundstück im Gemeinschaftseigentum
- und vieles mehr

Lage

52076 - Aachen-Kornelimünster

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Aachener Süden, im beliebten Stadtteil Kornelimünster/Walheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Kornelimünster und im benachbarten Walheim. Die charmante historische Altstadt von Kornelimünster mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden. Über die B258 besteht eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A44 und A4, was die Erreichbarkeit der gesamten Region erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Aachen, was den Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Spaziergänge durch die Wälder und Wiesen rund um Kornelimünster, Fahrradtouren entlang der Vennbahntrasse oder Ausflüge in den Naturpark Nordeifel – hier beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Diese Wohnlage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die ein angenehmes und gut angebundenes Zuhause im Grünen suchen.

Sonstiges

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