PHI AACHEN - Solides 3-Familienhaus mit ...

ImmoNr	UZ446
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52531
Ort	Übach-Palenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	242 m²
Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	322 m²
Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	9
Vermietbare Fläche	242 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	399.900 €
Netto Kaltmiete	18.883,50 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-3-familienhaus-mit-garage-und-stellplatz-in-ruhiger-lage-von-uebach-palenberg/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 115.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.03.2028
Endenergieverbrauch	115,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- Wohnfläche etwa 241 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 76 und 83 m²
- vollvermietet
- attraktive Außenfläche
- eine Garage und ein Stellplatz
- vollunterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- und vieles mehr

Lage

52531 - Übach-Palenberg

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg mit überwiegend aufgelockerter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung der regionalen Autobahnachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Sonstiges

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