PHI AACHEN - Charmantes Wohnjuwel mit Ha ...

ImmoNr	WR436
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Gesamtfläche	144 m²
Grundstücksgröße	7.912 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	71
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	499.900 €
Hausgeld	545 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnjuwel-mit-haus-im-haus-charakter-in-gruener-lage-von-laurensberg/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 145.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.06.2028
Endenergieverbrauch	145,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- schöne Wohnlage
- durchdachter Grundriss
- Maisonette-Wohnung
- exquisiter Parkettboden
- separater Eingang
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche
- lichtdurchflutete Küche
- modernes Tageslicht-Bad
- große Terrasse mit Ziergarten
- Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.

Sonstiges

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