+++ IBF Immo +++ Frei gewordene ETW mit ...
| ImmoNr | 2007918-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler |
| Straße | Petronellastraße |
| Hausnummer | 18 - 20 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 175,67 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Im Senioren - Park Baesweiler bieten wir Ihnen hier eine frei gewordene ETW mit Balkon mit Pkw Stellplatz zum Kauf an. Die Anlage liegt absolut zentral im Herzen von Baesweiler. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und zum Volkspark sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote fußläufig zu erreichen.Die angebotene ETW liegt auf der ersten Etage eines zwei Häuser umfassenden Mehrfamilienhauses. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum mit Fenster eine Küche und ein Schlafzimmer. Zu jeder Wohnung gehört im Speicher noch ein Kellerersatzraum. Die Waschküche befindet sich ebenfalls auf dem Speicher.
Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet worden und verfügt über eine moderne Notrufanlage,, die mit Tag- und Nachtbereitschaft der ambulanten Pflegestation des Senioren - Parks verbunden ist. Über einen barrierefreien Zugang zum Fahrstuhl kann jede Etage problemlos erreicht werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2032
Endenergieverbrauch: 90.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2032 |
| Endenergieverbrauch | 90,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die 3 - geschossige Bauweise der beiden Mehrfamilienhäuser werden beheizt über eine 2021 modernisierte Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Bad und die Küche verfügen über einen Fliesenboden. Der Wohnbereich ist aktuell mit Laminat ausgelegt. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden.Lage
Baesweiler ist im Dreiländereck für seine hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt und beliebt, was durch die ständig steigende Einwohnerzahl bestätigt wird. Der Grund hierfür liegt auf der Hand - Baesweiler vereinigt eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot in einer naturgeprägten Umgebung.Mit regelmäßigen Wochenmärkten und renommierten Fachgeschäften und Boutiquen ist Baesweiler nicht nur für die Einwohner eine attraktive Einkaufsstadt. Zahlreiche ortsansässige Allgemein- und Fachärzte, das nahegelegene Aachener Klinikum sowie eine Vielzahl gemeinnütziger Einrichtungen und Angebote bieten eine hervorragende gesundheitliche und soziale Versorgung. Die weiterführenden Schulen, die Musikschule, der Kultur- und Theaterkreis, die Ortsvereine, die kirchlichen und sozialen Organisationen sowie moderne Sport und Freizeitanlagen biete nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen. Das Autobahnnetz in Richtung Aachen / Köln / Düsseldorf ist ebenfalls innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
1
