PHI AACHEN - Familienidylle mit Potenzia ...
| ImmoNr | LM415 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 111 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienidylle-mit-potenzial-und-garage-in-aachen-forst/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fenster mit manuellen Rollläden
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bad mit Dusche und Wanne
- große Terrasse
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- nicht modernisiert
- und vieles mehr
Lage
52078 – Aachen ForstDie Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Brand, einem der gefragtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Brand zeichnet sich durch seinen ausgeprägten Wohncharakter, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von stadtnaher Lage und naturnahem Umfeld aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegter Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Familien und Paare besonders wohlfühlen.
Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Sehr gute Infrastruktur. Brand bietet eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern direkt im Stadtteil. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.
Freizeit und Erholung in der Umgebung. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und erhöht den Wohnwert zusätzlich.
Aachen Brand steht für ruhiges und komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
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Sonstiges
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