PHI AACHEN - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnetag ...
| ImmoNr | VX567 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 6.693 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 43 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Netto Kaltmiete | 4.680 € |
| Hausgeld | 230,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-2-zimmer-wohnetage-mit-tiefgaragenstellplatz-in-begehrter-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- aktuell vermietet
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Personenaufzug
- helle Räume
- Fenster mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten
- pflegeleichter Laminatboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Hof
- und vieles mehr
Lage
52070, AachenDie Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Aachener Stadtgebiet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich nur ca. 200 Meter von der Carolus Therme entfernt. Der Stadtpark ist über einen privaten Weg durch den Garten direkt erreichbar. Das urbane Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Innenstadt, zu Hochschulen und zu wichtigen Arbeitsstandorten sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Singles, Berufspendlern und Studierenden – eine ideale Zielgruppe für kleinere Wohneinheiten.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen gewährleisten flexible Mobilität und unterstreichen die Attraktivität der Lage. In Kombination mit der hohen Nachfrage und der innerstädtischen Lage ergeben sich ausgezeichnete Vermietungschancen sowie eine solide Wertstabilität, was diese Immobilie zu einer überzeugenden Option für Anleger macht.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
