OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | JY888oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 217 m² |
| Grundstücksgröße | 352 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Aachen!Am Samstag, 07.03.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter steffi.hilgers@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Einzigartiges Architektenhaus mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Aachen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 352 m² großen Grundstück in Aachen überzeugt mit stilvoller Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie eine freundliche, gut geschnittene Küche. Das Tageslicht-Bad befindet sich im "Turm" des Hauses und ist ein absolutes Highlight! Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und der Keller sorgen für ausreichend Stauraum.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 55,8 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2009!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergiebedarf: 55.80 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 55,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- freistehendes Architektenhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- traumhaftes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr
Lage
52080 - AachenDie angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Aachener Osten, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem Umfeld, das besonders Familien, Paare und Berufspendler anspricht.
Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und machen den Alltag unkompliziert. Für Pendler sind die Autobahnen A4 und A44 sowie regionale Bahnverbindungen gut zugänglich – ein klarer Vorteil für Berufstätige mit weiterem Arbeitsweg.
Familien mit Kindern finden hier eine besonders attraktive Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit gutem Ruf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld ermöglichen einen entspannten Alltag, sowohl für Eltern als auch für Kinder.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Radtour ins Umland oder ein Nachmittag auf dem Spielplatz – Parks und Naherholungsgebiete wie das Vichtbachtal oder der Preuswald laden zu aktiver Erholung ein. Hier verbindet sich das städtische Leben mit naturnaher Entspannung, ein Ort, der Raum für Alltag und Auszeit zugleich schafft.
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Sonstiges
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