PHI AACHEN - Raum für Familie und Rendit ...
| ImmoNr | ZI952_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Grundstücksgröße | 1.013 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 539.900 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-raum-fuer-familie-und-rendite-flexibel-nutzbares-haus-in-noervenich/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2035
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2035 |
| Endenergiebedarf | 182 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einem Blick:- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Wohnfläche ca. 223 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 58 m² und etwa 89 m²
- gepflegter Gesamteindruck
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen
- unterkellert
- und vieles mehr
Lage
52388, NörvenichDie Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in Nörvenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten jungen Familien ein sicheres und langfristig attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von der stabilen Nachfrage in dieser etablierten Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit bieten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dieser Standortvorteil macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Mieter attraktiv und unterstreicht das Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
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Sonstiges
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