PHI AACHEN - Freistehende Villa mit Gara ...
| ImmoNr | M-VJ226 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 317 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Gesamtfläche | 365 m² |
| Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 3.000 € |
| Nebenkosten | 750 € |
| Warmmiete | 3.750 € |
| Außen-Provision | Für Mieter kostenfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 9.000 € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehende-villa-mit-garage-und-schoenem-garten-in-gefragter-lage-von-laurensberg/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einem Blick:- begehrte Lage
- gute Infrastruktur
- einzigartige Architektenvilla
- Galeriehaus
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin
- zwei Tageslicht-Badezimmer
- hochwertiger Natursteinboden
- traumhaftes Grundstück
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze im Freien
- unterkellert
- und vieles mehr
Lage
52074, Aachen-LaurensbergDie angebotene Villa befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete Aachens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung an das städtische Leben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
Familien profitieren von der Nähe zu hochwertigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die RWTH Aachen ist ebenfalls gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und wichtige Autobahnanschlüsse, wie die A4 und A44, sind schnell erreichbar. Die Nähe zu internationalen Flughäfen macht die Lage auch für Pendler interessant.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Die Umgebung gilt als sicher und gepflegt, das Wohnviertel ist geprägt von hochwertiger Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft.
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Sonstiges
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