PHI AACHEN - Moderner Bürokomplex für IT ...
| ImmoNr | M-NE057 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.385 m² |
| Grundstücksgröße | 1.775 m² |
| Vermietbare Fläche | 2.385 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-buerokomplex-fuer-it-gewerbe-mit-hervorragender-anbindung-in-aachen/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Top Standort für Ihr Unternehmen
- gute Anbindung
- flexible Nutzung
- modernes Bürogebäude
- besonders geeignet für IT-Unternehmen
- Gesamtfläche von etwa 2.385 m²
- Erdgeschoss etwa 625 m² mit 14 Büros
- Obergeschoss etwa 629 m² mit 17 Büros
- Staffelgeschoss etwa 541 m² mit 15 Büros
- insgesamt 51Büroräume unterschiedlicher Größe
- EG und OG mit Behindertentoiletten
- Kantine und Aufenthaltsräume
- auf Wunsch incl. Einrichtung
- 18 Außenstellplätze für je 15 Euro monatlich
- und vieles mehr
Lage
52068 Aachen-SoersDie Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre ruhige sowie gut angebundene Lage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten und schafft zugleich ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders für technologieorientierte Unternehmen bietet der Standort eine gute Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsbedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Aachener Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Der angrenzende Stadtring sorgt zusätzlich für eine zügige innerstädtische Erreichbarkeit. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch die Flughäfen Maastricht-Aachen und Köln/Bonn sind gut angebunden.
Die Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck bietet insbesondere international tätigen Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. In Verbindung mit der vorhandenen technischen Infrastruktur, darunter ein modern ausgestattetes Rechenzentrum, eignet sich der Standort ideal für IT-Unternehmen und andere zukunftsorientierte Branchen.
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Sonstiges
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