OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | FL765oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.227 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 339.900 € |
| Hausgeld | 188 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Aachen!Am Samstag, 02.05.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier!
Ein Zuhause, das zu einem anspruchsvollen Lebensstil passt: Diese rund 99 m² große Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und einer bevorzugten Wohnlage in Aachen. Es erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Das gemütliche Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Wohnkonzept ab. Besonders hervorzuheben: die großzügige Dachterrasse mit Markise und Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Gäste-WC, Stau- und Kellerraum ergänzen das Gesamtbild. Für 399.900 Euro inklusive Garage - wecken Sie das Potenzial dieser Wohnung für sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 145,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2033
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2033 |
| Endenergieverbrauch | 145,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- exklusive Wohnlage in Aachen
- gute Infrastruktur
- repräsentative Wohnimmobilie
- gepflegter Gesamteindruck
- durchdachter Grundriss
- großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- lichtdurchflutete Räume
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- gepflegtes Gäste-WC mit integriertem Abstellraum
- große und gemütliche Dachloggia mit Markiseninstallation
- PKW-Garage
- großzügiger Kellerraum
- und vieles mehr
Lage
52074, Aachen-VaalserquartierIn dieser begehrten Wohnlage von Aachen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Stadt bequem und stressfrei erreichen.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen, charmanten Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für aktive Stunden im Freien oder entspannte Momente im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Cafés, Restaurants, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.
Die Lage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, verbunden mit einem exklusiven Ambiente, das besonders anspruchsvolle Singles oder Paare anspricht, die Wert auf Stil, Design und hochwertige Lebensqualität legen. Hier erleben Sie eine Wohnumgebung, die Ruhe, Komfort und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint.
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Sonstiges
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