PHI AACHEN - Exklusivität! Repräsentativ ...
| ImmoNr | ZN195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 434 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Gesamtfläche | 614 m² |
| Grundstücksgröße | 865 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 434 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusivitaet-repraesentative-freistehende-stadtvilla-in-zentraler-lage-von-stolberg/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- freistehende & repräsentative Immobilie
- vielseitige Nutzung
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- PKW-Stellplätze
- 17 Zimmer zur diversen Nutzung
- 4 Badezimmer & 1 Gästebad
- charmante Holztüren
- einladendes Treppenhaus
- mehrere Balkone
- geräumiger Vollkeller
- Grundstücksgröße wird bei Erwerb neu vermessen
- und vieles mehr
Lage
52222, StolbergDie Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Stolberg und überzeugt durch ein angenehmes, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet und bietet eine solide sowie langfristig stabile Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die benachbarte Stadt Aachen. Über die vorhandene Verkehrsinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage und der vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für klassisches Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise im Rahmen eines Homeoffice oder einer freiberuflichen Nutzung.
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Sonstiges
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