PHI AACHEN - Gemütliches Wohndomizil mit ...
| ImmoNr | WG666_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53881 |
| Ort | Euskirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 373 m² |
| Grundstücksgröße | 796 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Netto Kaltmiete | 33.360 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-wohndomizil-mit-dachterrasse-und-gartenidylle-in-euskirchen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2036
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2036 |
| Endenergieverbrauch | 87,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- ruhige Wohnlage
- gepflegtes Zweifamilienhaus
- zwei Wohneinheiten
- ca. 260 m² Wohnfläche
- ca. 796 m² Grundstück
- durchdachte Grundrissgestaltung
- große Dachterrasse
- beheizter Wintergarten
- großzügiger Garten
- eine Garage
- zwei zusätzliche Stellplätze
- aktuelle Einzelzimmervermietung mit 2.480 Euro NKM monatlich
- zur Zeit sind aber nicht alle Zimmer vermietet
- und vieles mehr!
Lage
53881, EuskirchenDiese freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer Wohnlage von Euskirchen und bietet ein angenehmes, alltagsgerechtes Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung.
In fußläufiger Entfernung sind Bushaltestellen vorhanden, die eine Verbindung in die Euskirchener Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist Euskirchen schnell erreichbar und bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhig gelegenem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft attraktive Lage, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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Sonstiges
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