PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit so ...
| ImmoNr | EV101 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 7.480 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 99 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Hausgeld | 437 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-wohnetage-mit-sonnigem-balkon-und-stellplatz-in-gefragter-lage-von-aachen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gut angebundene Lage
- gepflegte Wohnimmobilie
- durchdachter Grundriss
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonnige Loggia
- unterkellert
- umzäunter Außenstellplatz
- und vieles mehr
Lage
52078, Aachen-Rothe ErdeDie Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, lebendiges Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und schaffen eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen bleiben Arbeitswege flexibel und unkompliziert. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.
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Sonstiges
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