PHI AACHEN - Gut geschnittene Etagenwohn ...
| ImmoNr | EN066 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 830 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittene-etagenwohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-aachen-eilendorf/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergieverbrauch: 227.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 227,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gefragte Lage
- gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- Erweiterung durch das Dachgeschoss
- langfristige Vermietung
- Jahresnettokaltmiete: 9.600 Euro
- Hausgeld:
3.OG: 689,44 €
DG: 230,55 €
- und vieles mehr
Lage
52080, Aachen-EilendorfDie Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Aachen, die besonders gefragt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus, die alle bequem erreichbar und ideal für eine kompakte Wohneinheit mit hohem Vermietungspotenzial sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt, Hochschulen und Arbeitsplätze schnell erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Für Anleger ergeben sich dadurch ausgezeichnete Vermietungschancen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
