PHI AACHEN - Vielseitig nutzbare Immobil ...
| ImmoNr | WD409 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 629 m² |
| Gesamtfläche | 784 m² |
| Grundstücksgröße | 2.611 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 649.900 € |
| Netto Kaltmiete | 30.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielseitig-nutzbare-immobilie-mit-wohneinheit-hallenflaechen-und-garagenhof-in-dueren/
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche etwa 155 m²
- Hallenfläche etwa 512 m²
- 33 Garagen
- vielseitige Nutzung
- und vieles mehr
Lage
52351, DürenDie Immobilie befindet sich in gewachsener, innenstadtnaher Wohnlage von Düren mit stabiler Mieterstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Innenstadt von Düren ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale Einbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene gewerbliche Struktur und eine solide infrastrukturelle Einbindung im Rheinland aus.
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Sonstiges
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