PHI AACHEN - Großzügiges Einfamilienhaus ...
| ImmoNr | TP429 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53913 |
| Ort | Swisttal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Gesamtfläche | 327 m² |
| Grundstücksgröße | 434 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-sauna-balkon-und-garage-in-swisttal/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2036
Endenergieverbrauch: 162.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2036 |
| Endenergieverbrauch | 162,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- ruhige Nebenstraße
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 434 m² Grundstück
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Terrasse und Balkon
- großzügiges Untergeschoss mit ca. 146 m² Nutzfläche
- Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken vermietet
- Saunabereich
- eine große Garage
- und vieles mehr!
Lage
53913, Swisttal-OdendorfDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Swisttaler Ortsteil Odendorf. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Familien und langfristige Wohnkonzepte eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Odendorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Euskirchen und Köln. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer interessant.
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Sonstiges
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