PHI AACHEN - Freistehendes Wohnglück mit ...
| ImmoNr | GG066 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Grundstücksgröße | 567 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 479.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-wohnglueck-mit-sonnigem-garten-und-garage-in-ruhiger-wohnlage-von-kreuzau/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2033
Endenergiebedarf: 33.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 33,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- ruhige Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- Massivbauweise
- gepflegter Gesamteindruck
- gute Raumaufteilung
- helle Räume
- modernisierte Tageslichtbäder
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- LAN-Anschlüsse und digitale Heizungssteuerung in jedem Wohnraum vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage
- sonniger Garten
- Garage
- und vieles mehr
Lage
52372, KreuzauDie Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung in Kreuzau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein sicheres und familiäres Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Die Nähe zur Rur und zu umliegenden Grün- und Waldflächen eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Städte gut: Düren sowie die Autobahn A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität auch für Berufspendler.
Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause im Grünen.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
