PHI AACHEN - Gepflegte Halle mit Büro- u ...

ImmoNr	ZO397
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	321 m²
Gesamtfläche	321 m²
Grundstücksgröße	778 m²
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	399.900 €
Netto Kaltmiete	3.240 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-halle-mit-buero-und-freiflaeche-in-guter-lage-von-aachen-horbach/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2036
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.03.2036

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Erreichbarkeit des Standorts
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegter Gesamteindruck
- Gesamtfläche von etwa 321 m²
- Büro, Halle und Lager werden leer übergeben
- ehemaliger Stall
- aktuelle Jahresnettokaltmiete von 3.240 Euro
- zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und zwei Carports
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen-Horbach

Dieser Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Dienstleistung oder Produktion. Die vorhandenen Hallen- und Flächenstrukturen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und flexible Nutzungskonzepte. Durch die gewachsene Umgebung profitieren Betriebe von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnen A4 und A44 zügig erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien – ein klarer Standortvorteil für regional und überregional tätige Unternehmen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre strategisch günstige Position innerhalb der Wirtschaftsregion Aachen, kombiniert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Erreichbarkeit. Eine interessante Option für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges

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