PHI AACHEN - Helle Wohnetage mit Loggia ...

ImmoNr	DC527
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	82 m²
Grundstücksgröße	1.040 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	76 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	139.900 €
Hausgeld	196 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-wohnetage-mit-loggia-und-stellplatz-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2033
Endenergiebedarf: 229.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.04.2033
Endenergiebedarf	229,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss mit Möglichkeit zur Veränderung
- helle Räume
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- gemütliche Loggia
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerabteil
- und vieles mehr

Lage

52134, Herzogenrath-Merkstein

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag von Paaren und jungen Familien. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Aktivitäten im Freien und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Gleichzeitig ist eine solide Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Aachen, gegeben, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und junge Familien.

Sonstiges

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