PHI AACHEN - Ihr neues Zuhause zwischen ...

ImmoNr	AR275
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52078
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	104 m²
Grundstücksgröße	1.314 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	269.900 €
Hausgeld	140 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neues-zuhause-zwischen-urbanem-leben-und-natur-in-aachen/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	134 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- gute Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- lichtdurchflutete Räume
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- separate Toilette
- Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum
- PKW Garage
- Hausgeld: 140 € monatlich, davon 21,55 € Erhaltungsrücklage
- und vieles mehr

Lage

52078, Aachen-Forst

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an das Aachener Stadtzentrum.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!