PHI AACHEN - Gepflegtes Familienglück mi ...
| ImmoNr | XY828 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 203 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Netto Kaltmiete | 16.704 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familienglueck-mit-schoen-angelegtem-garten-und-garage-in-eilendorf/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gut angebundene Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- zwei Wohneinheiten
- helle Räume
- moderne Tageslichtbäder
- attraktive Outdoor-Fläche
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
- Garage
- und vieles mehr
Lage
52080, Aachen-EilendorfIn gut angebundener Wohnlage von Aachen gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein lebendiges sowie zugleich angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus – sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort langfristig attraktiv.
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Sonstiges
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