PHI AACHEN - Gemütliches Zuhause mit son ...

ImmoNr	KP850
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	42 m²
Gesamtfläche	129 m²
Grundstücksgröße	249 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	319.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zuhause-mit-sonniger-terrasse-in-beliebter-lage-von-aachen-eilendorf/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2034
Endenergiebedarf: 136.77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.05.2034
Endenergiebedarf	136,77 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- familienfreundliche Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- vollunterkellert
- komfortable Sauna
- zusätzlicher Stauraum im Speicher
- weitere Räume im Keller sind zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut
- die vorhandene Einbauküche kann separat erworben werden
- optional kann ein vorhandener Treppenlift übernommen werden
- und vieles mehr

Lage

52080, Aachen-Eilendorf

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Aachener Stadtteil Eilendorf und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen im Alltag.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch ein Sportplatz befindet sich in der Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Vereinsaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstiges

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