PHI AACHEN - Attraktive Wohnlage trifft ...
| ImmoNr | ZA548 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 99 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 369.900 € |
| Hausgeld | 404,17 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-wohnlage-trifft-lebensqualitaet-wohnen-mit-zwei-balkonen-im-aachener-sueden/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergiebedarf: 170.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 170,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- sehr beliebte Wohnlage
- gepflegter Gesamteindruck
- behagliches Wohnambiente
- durchdachte Zimmeraufteilung
- großzügige & helle Räume
- Bad mit Wanne
- separates WC
- separate Küche
- zwei Balkone & Gemeinschaftsgarten
- Kellerräume und Mansarde als zusätzlichen Stauraum
- kleine Garage
- vermietet
- Jahresbruttomiete: 8.400 Euro
- und vieles mehr
Lage
52074, AachenDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden von Aachen. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, während die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung im Freien. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das zu einer insgesamt hohen Lebensqualität beiträgt.
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Sonstiges
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