PHI AACHEN - Helle 3-Zimmer-Wohnetage mi ...
| ImmoNr | YI444 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 824 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Netto Kaltmiete | 9.216 € |
| Hausgeld | 346 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-garage-in-ruhiger-lage-von-wuerselen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einem Blick:- familienfreundliche Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- einladender Balkon nach vorne
- sonnige Terrasse nach hinten
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr
Lage
52146, WürselenDie angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Würselen und verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Auch Berufspendler wissen die Lage zu schätzen: Die Städte Aachen, Herzogenrath und Eschweiler sind schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Autobahnanschlüsse mit guter Verbindung in die gesamte Städteregion sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Zukunftspotenzial harmonisch vereint.
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Sonstiges
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