PHI AACHEN - Attraktives Baugrundstück m ...

ImmoNr	CX623
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	52152
Ort	Simmerath
Land	Deutschland
GRZ	0.5
GFZ	1.0
Grundstücksgröße	2.834 m²
Kaufpreis	269.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-baugrundstueck-mit-vielseitigem-entwicklungspotenzial-in-simmerath/

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Energieausweis

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten
- ein Bebauungsplan ist vorhanden
- 2.834 m² Fläche
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

52152, Simmerath

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage von Simmerath, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel. Die ruhige und gewachsene Nachbarschaft vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld auf harmonische Weise. Gepflegte Wohnbebauung und die naturnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristiger Perspektive. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten im nahen Umfeld.

Die besondere Stärke dieser Lage liegt in ihrer gelungenen Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete verleihen dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen ihn insbesondere für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier entsteht Raum für individuelle Wohnideen in einer Umgebung, die Entschleunigung und Alltagstauglichkeit gleichermaßen bietet.

Auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen. Die Region erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum in grüner Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Zentren der Städteregion Aachen. Das Grundstück bietet somit eine interessante Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition mit attraktiver Zukunftsperspektive.

Sonstiges

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