PHI AACHEN - Wohnen mit Charakter – 130 ...

ImmoNr	IU327
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	142 m²
Grundstücksgröße	1.542 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	130 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	519.900 €
Hausgeld	400 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-charakter-130-m2-altbauflair-in-bester-citylage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 135.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	135,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage trotz Nähe zur Innenstadt
- repräsentative Wohnung
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- charmante Galerie
- bezugsfrei
- Gemeinschaftsgarten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- 400 Euro monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten
- und vieles mehr

Lage

52062, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die ideale Verbindung aus stadtnahem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders für junge Familien bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Mehrere Kindergärten und Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Universitäre Einrichtungen, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität dieser Wohnlage.

Sonstiges

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