PHI AACHEN - Bungalow mit sonniger Terra ...
| ImmoNr | ZJ562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Gesamtfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-bungalow-mit-sonniger-terrasse-und-gepflegtem-garten-in-ruhiger-lage-von-dueren/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2036
Endenergieverbrauch: 100.42 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2036 |
| Endenergieverbrauch | 100,42 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- ruhige Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Erbpacht ab 2027: 1095,82 Euro
- Restlaufzeit Erbbauvertrag: 41 Jahre
- großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum im Souterrain
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- zusätzlicher Nutzgarten hinter dem Haus
- Garage und Stellplatz
- vollunterkellert
- und vieles mehr
Lage
52351, DürenIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düren gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte gewährleistet eine hohe Flexibilität. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zudem besteht über die nahegelegenen Verkehrsachsen ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Ergänzt wird die Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten im Freien und Familienausflügen einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
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Sonstiges
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