Penthouse Wohnung in Aachen-Brand!

ImmoNr	1IVB4321
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Straße	Trierer Straße
Hausnummer	636
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.080 €
Währung	€
Kaution	2.500 €

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einem klaren, gepflegten Eindruck und einem durchdachten Grundriss auf ca. 69 m².

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den zentralen Wohnbereich, der sich flexibel für Wohnen und Essen einrichten lässt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.

Angrenzend liegt das Schlafzimmer, gut geschnitten und ideal für ein komfortables Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist separat erreichbar und rundet den funktionalen Ablauf im Alltag ab.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne, unkomplizierte Wohnlösung mit Außenfläche und angenehmem Wohnfluss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	24.01.2029
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vollständig renovierter Zustand
- Baujahr 1994
- Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Sonstiges

Miete:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.