PHI AACHEN - Wohnen am Schlosspark: Attr ...

ImmoNr	TD462
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	143 m²
Grundstücksgröße	3.218 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	24
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	689.900 €
Hausgeld	500 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-am-schlosspark-attraktiver-wohntraum-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2034
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.03.2034
Endenergiebedarf	26 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- kernsaniertes historisches Gebäude
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
- lichtdurchflutete Zimmer
- zwei komfortable Tageslicht-Bäder
- eleganter Parkettfußboden
- angenehme Fußbodenheizung
- zwei nützliche Abstellräume in der Wohnung
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick
- zusätzlicher Abstellraum im Balkonbereich
- praktischer Tiefgaragenstellplatz
- die vorhandene Infrarot-Kabine kann separat erworben werden

Lage

52072, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Nachbarschaft des Objekts befindet sich ein hochwertiges Boardinghouse, welches eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit für Besuch jeglicher Art bietet.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.

Sonstiges

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