PHI AACHEN - Familienfreundliches Zuhaus ...
| ImmoNr | NP265 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 242 m² |
| Grundstücksgröße | 753 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 164 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 579.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-zuhause-mit-grossem-grundstueck-in-begehrte-lage-von-breinig/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2036
Endenergieverbrauch: 89.38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2036 |
| Endenergieverbrauch | 89,38 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
- Kaminofen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- zwei Gäste-WCs mit Tageslicht
- große, sonnige Terrasse
- Balkon mit Weitblick
- praktisches Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller mit viel Stauraum
- Garage sowie weitere PKW-Stellplätze
- Erweiterungspotenzial durch das bestehende Grundstück
- und vieles mehr
Lage
52223, Stolberg-BreinigDie Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stolberger Stadtteil Breinig. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.
Breinig überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Natur- und Naherholungsgebiete der Eifel laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der historische Ortskern von Alt-Breinig mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden verleiht dem Stadtteil zusätzlich einen besonderen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sehr gut. Die Städte Aachen, Stolberg und Eschweiler sind schnell erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die attraktive Nähe zur Städteregion Aachen.
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Sonstiges
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