PHI AACHEN - Charmantes Familiendomizil ...

ImmoNr	XI777_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksgröße	575 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	110 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	299.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familiendomizil-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-oberforstbach/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2036
Endenergiebedarf: 325.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2036
Endenergiebedarf	325,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- moderne Gesamtausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten
- freistehender Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- Doppelgarage
- praktisches Gartenhaus
- und vieles mehr

Lage

52076, Aachen-Oberforstbach

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage, einem besonders gefragten Wohnbereich von Aachen. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.

Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer dauerhaft attraktiven Wohnlage.

Sonstiges

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