PHI KÖLN - Vollvermietetes Teileigentum ...
| ImmoNr | OX490_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Gesamtfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 308 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Netto Kaltmiete | 23.160 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-vollvermietetes-teileigentum-mit-wohn-und-gewerbenutzung-in-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gut angebundene Lage
- vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftspaket
- zum Verkauf steht Teileigentum (MEA: 227/361)
- drei Einheiten, darunter zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, aktuell als Imbiss genutzt
- beide Wohneinheiten 2023/2024 renoviert
- Vollunterkellert
- jährliche Nettokaltmiete: 23.160 Euro
- und vieles mehr!
Lage
52351, DürenDie Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage innerhalb des Dürener Stadtgebiets. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Düren ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A4, wodurch auch umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote im Stadtgebiet machen den Standort besonders alltagstauglich. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
