PHI AACHEN - Anlagechance! Gepflegtes Vi ...

ImmoNr	UX554_1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	119 m²
Gesamtfläche	352 m²
Grundstücksgröße	176 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Netto Kaltmiete	16.200 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-gepflegtes-vier-fenster-haus-mit-6-einheiten-im-frankenberger-viertel/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur mit verkehrsgünstige Lage
- sehr beliebte Wohnlage nähe Frankenberger Park
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- sechs Einheiten zwischen etwa 33 m² und etwa 52 m² Wohnfläche
- etwa 53 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bäder mit Tageslicht
- Gas-Etagenheizungen
- Speicher mit weiterem Ausbaupotenzial
- unterkellert
- und vieles mehr!

Lage

52070, Aachen

Das Objekt liegt im begehrten Frankenberger Viertel, einem der attraktivsten Wohnstandorte Aachens. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet eine angenehme und sichere Atmosphäre, die besonders Singles, Studierende und Berufspendler anspricht. Der charmante Altbaucharakter und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Umfeld eine hohe Wohnqualität.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über den gut angebundenen ÖPNV erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen befindet sich in direkter Umgebung und deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Zahlreiche Grünflächen wie der nahegelegene Frankenberger Park bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Viertel mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften für ein urbanes Lebensgefühl, das Wohnen und Leben ideal miteinander verbindet.

Sonstiges

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