PHI AACHEN - Szene-Gastronomie mit tolle ...
| ImmoNr | M-ZB901 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 52149 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 482 m² |
| Grundstücksgröße | 1.048 m² |
| Vermietbare Fläche | 482 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Kaltmiete | 5.784 € |
| Außen-Provision | Für den Mieter Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-szene-gastronomie-mit-toller-terrasse-in-top-lage-von-wuerselen/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- idealer Gastronomie-Standort in Würselen
- gute Anbindung
- bekanntes Gastronomiepbjekt
- Gesamtnutzfläche 482 m²
- großzügiger Gastraum und Terrasse mit 162 Sitzplätzen
- moderne Einrichtung
- Inventar muss gegen Ablöse übernommen werden
- gemütliche Terrassen mit ausreichenden Sitzmöglichkeiten
- großer Kundenstamm
- guter Umsatz nachweislich
- Miete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt
- eine Anmietung der Teilfläche wäre möglich
- Ablöse erforderlich.
- und vieles mehr
Lage
52146, WürselenIn zentraler und stark frequentierter Lage von Würselen befindet sich ein attraktives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und stetiger Laufkundschaft. Der Standort zählt zu den besten innerstädtischen Lagen der Stadt und profitiert von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben.
Die direkte Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine kontinuierliche Belebung durch Anwohner, Pendler und Besucher gleichermaßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Frequenz bei.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen und aus Aachen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld unterstützen die gute Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept – geprägt durch Sichtbarkeit, Frequenz und ein starkes, etabliertes Umfeld mit hoher Nachfrage.
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Sonstiges
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