PHI AACHEN - Eindrucksvolles Wohndomizil ...
| ImmoNr | ZP910 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52355 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 886 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 290 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 879.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-eindrucksvolles-wohndomizil-mit-maerchenhaftem-garten-in-beliebter-lage-von-dueren/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- naturnahe Wohnlage
- gute Infrastruktur
- freistehende Immobilie in unbebaubarer Südlage
- gepflegter Gesamteindruck
- großzügige Wohnfläche mit etwa 289 m²
- 2 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Wärmepumpe mit 15 kW ist bereits beauftragt
- 11,88 kWp PV-Anlage mit 10,5 kWh Speicher
- sonniger und schön angelegter Garten
- 2 Terrassen, Wintergarten und Balkon
- Garage mit 2 Stellplätzen
- und vieles mehr
Lage
52355, DürenDie Lage zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet von Düren aus. Gepflegte Wohnhäuser und eine nachbarschaftliche Struktur prägen das Umfeld und schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Darüber hinaus verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung in Richtung Köln und Aachen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese ausgewogene Kombination schafft eine hohe Lebensqualität und macht den Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
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Sonstiges
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