PHI AACHEN - Viel Platz zum Leben und Wo ...

ImmoNr	JH299
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	201 m²
Grundstücksgröße	732 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	629.900 €
Außen-Provision	3.57% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-viel-platz-zum-leben-und-wohlfuehlen-in-familienfreundlicher-lage-in-aachen-haaren/

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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- geräumiger Vollkeller
- zusätzlicher Kellerzugang vom Garten
- beständige Klinkerfassade
- nicht modernisiert
- und vieles mehr

Lage

52080, Aachen-Eilendorf

Die Immobilie befindet sich in Aachen-Eilendorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Osten der Kaiserstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Zudem bietet Eilendorf ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A4 und A544 sind die Aachener Innenstadt sowie die Städte der Städteregion Aachen und die benachbarten Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Aachen-Eilendorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.

Sonstiges

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